L' APE IN BREVE
Per concludere qualsiasi operazione immobiliare è necessario l'attestato di prestazione energetica.
Il certificato è obbligatorio per affittare o vendere un immobile. Il documento deve essere consegnato al compratore o mostrato al nuovo inquilino, risulta quindi indispensabile per chiudere qualsiasi operazione immobiliare.
L' A.P.E. descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. E' utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico.
QUANDO SERVE
Nel caso si debba vendere la propria abitazione o stipulare un nuovo contratto di locazione o per pubblicare un annuncio per vendere o affittare il proprio immobile.
La produzione dell'APE è obbligatoria anche nel caso di richiesta di accesso alle detrazioni del 65% sul reddito IRPEF.
COSA SERVE
Per la redazione dell’Ape servono i seguenti documenti, propedeutici al sopralluogo:
Copia documento di riconoscimento proprietario (necessario)
Copia Visura catastale (necessario)
Copia Planimetria catastale. (necessario)
Copia Atto di provenienza immobile. (necessario)
Copia Libretto tecnico condizionatore (se presente e facoltativo)
Copia Scheda tecnica infissi e finestre (facoltativo)
Copia della Relazione tecnica della costruzione dell'edificio (facoltativo, reperibile tramite amministratore)
In caso di riscaldamento autonomo:
In caso di riscaldamento centralizzato:
Copia libretto dell’impianto termico con rapporto tecnico (meglio noto come allegato F) e prova di combustione in corso di validità. (necessario, reperibile tramite amministratore)
Se la caldaia precede un sistema di accumulo è necessario saperne la capacità ed il materiale (necessario, reperibile tramite amministratore)
numero di millesimi dell’impianto di riscaldamento centralizzato di competenza dell’appartamento (necessario, reperibile tramite amministratore)
Recapiti telefonici e ragione sociale del manutentore dell’impianto termico (reperibile in locale caldaia)
VALIDITA' APE
Come da normativa vigente, l'attestato avrà validità decennale se non sono state apportate nel frattempo interventi di modifica del sistema di riscaldamento e/o raffrescamento, sostituzione infissi o coibentazione muri "esterni"